1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比-19.4%
市川市
59.6万円/㎡
前年比-2.8%
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セレクトホームズ行徳
千葉県市川市宝一丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩18分
1998年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,991万円
45.8万円/㎡
1,804
2,595
3,386
4,178
AI査定結果
推定相場価格
2,991万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,595万円〜3,386万円
39.7万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
セレクトホームズ行徳
2,690万円（41.2万円/㎡）/ 4階 / 65.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,690万円 | 41.2万円 | 4階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 2,780万円 | 42.6万円 | 2階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 2,980万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 2,780万円 | 42.6万円 | 4階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 3,390万円 | 44.9万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 3,490万円 | 46.2万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 3,590万円 | 47.5万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 2,480万円 | 38.0万円 | 4階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,690万円 | 48.9万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,790万円 | 50.2万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 38.0万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,580万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,780万円 | 42.6万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,980万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,280万円 | 50.2万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 3,880万円 | 51.4万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は42.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | セレクトホームズ行徳 市川市宝一丁目 | 妙典駅18分 | 2,690万円 | 41.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | エンゼルハイム国府台 市川市国府台六丁目 | 矢切駅6分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/15 | エヴァーグリーン市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅5分 | 2,820万円 | 38.4万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/20 | エヴァーグリーン市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅5分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/06 | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/28 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 藤和シティホームズ市川国府台 市川市市川三丁目 | 市川駅12分 | 3,080万円 | 46.9万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2023/09/19 | MAC市川コートII 市川市曽谷五丁目 | 市川駅28分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | レックス市川松飛台 市川市大町 | 松飛台駅3分 | 2,400万円 | 32.5万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/28 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 2,990万円 | 50.7万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/05 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/16 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 2,290万円 | 41.6万円 | 55.02㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/27 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 2,890万円 | 40.3万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/03 | グラン・コート市川大野 市川市大野町一丁目 | 市川大野駅13分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | レクセル市川 市川市大洲一丁目 | 市川駅19分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/16 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 3,499万円 | 46.6万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/29 | ダイアパレス本八幡 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,180万円 | 49.9万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,150万円 | 45.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレジャーガーデン南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション市川広尾 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅16分 | 3,490万円 | 46.5万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイアパレス広尾公園 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅17分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/08 | クレストコート本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅8分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅14分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/24 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 2,480万円 | 44.8万円 | 55.35㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/23 | クリオ南行徳弐番館 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅13分 | 2,790万円 | 46.2万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/11 | コスモ南行徳ガーデンフォルム 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅11分 | 3,580万円 | 44.1万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/27 | ステイツ本八幡 市川市南八幡二丁目 | 鬼越駅15分 | 3,180万円 | 40.9万円 | 77.72㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/29 | レーベンハイム市川中山ルナルーチェ 市川市鬼越一丁目 | 鬼越駅4分 | 3,300万円 | 50.3万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/23 | リバーサイド山栄 市川市稲荷木二丁目 | 本八幡駅22分 | 2,180万円 | 38.8万円 | 56.18㎡ | 2SDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/02 | パーヴィス市川 市川市鬼高一丁目 | 下総中山駅14分 | 3,080万円 | 43.4万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/14 | コスモ市川妙典 市川市本行徳 | 妙典駅10分 | 3,780万円 | 49.7万円 | 76.11㎡ | 3LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/12 | アーバニーハイツ市川東 市川市高石神 | 下総中山駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.49㎡ | 2LDK+ | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.4%下落、市川市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は市川市の平均と比較して30.9%割安です。